Nio запускает уникальный финансовый инструмент – первый в мире REITs на основе аккумуляторных батарей
Shanghai, China – 11 февраля 2026 года стало знаковой датой в истории автомобильной индустрии и финансовых рынков. Дочерняя компания Nio, отвечающая за управление аккумуляторными активами, — Weineng (Miraterry) — успешно выпустила первый в мире биржевой инвестиционный фонд недвижимости (REITs), основанный на мощности электромобильных батарей. Финансовый инструмент под названием «План финансирования зеленых аккумуляторных батарей Weineng (технологические инновации) от CITIC Securities» был запущен при поддержке Шанхайской фондовой биржи, привлекши 501 миллион юаней (77 миллионов долларов США).
Этот инновационный финансовый продукт знаменует собой первый случай секьюритизации активов, специально разработанный для аккумуляторных батарей электромобилей, работающих по модели аренды. В рамках этой схемы владельцы транспортных средств получают услуги пользования батареями, а не приобретают их в собственность.
С момента своего основания в 2020 году, Weineng выстроила свою бизнес-модель на трех ключевых технологиях: разделение батареи и автомобиля, развитие сетей для быстрой замены батарей и стандартизированные аккумуляторные решения. Такой комплексный подход позволил Weineng интегрировать аккумуляторные технологии, интеллектуальную обработку данных и управление активами в единое, всеобъемлющее сервисное предложение.
К январю 2026 года операционные аккумуляторные мощности компании превысили 40 ГВт·ч. Weineng планирует и дальше предоставлять рынку капитала высококачественные инвестиционные возможности посредством выпуска REITs.
REITs (Real Estate Investment Trusts) – это тип инвестиционного фонда, который собирает средства от множества инвесторов для приобретения и управления доходной недвижимостью. По своей сути, REITs позволяют частным лицам инвестировать в масштабные проекты, такие как промышленные парки, логистические склады, центры обработки данных, объекты чистой энергетики, автомагистрали и коммерческие комплексы, не занимаясь непосредственным владением или управлением этими объектами. Фундаментальный принцип REITs заключается во владении активом и разделе генерируемого им денежного потока.
Стоит отметить, что несмотря на присутствие слова "недвижимость" (real estate) в названии REITs, базовые активы таких фондов не всегда ограничиваются традиционной недвижимостью. В данном уникальном случае базовыми активами являются именно батареи, находящиеся под управлением Weineng.
Когда клиент приобретает автомобиль Nio и выбирает подписку на услугу «Батарея как услуга» (Battery-as-a-Service, BaaS), сама батарея остается в собственности Weineng, а пользователь ежемесячно оплачивает арендную плату. Эта операционная модель весьма сходна с принципами владения и аренды недвижимого имущества.
Теперь, благодаря REITs, инвесторы также получают возможность получать доход от аренды, вкладывая средства в REITs Weineng.
Для Nio и Weineng такая структура REITs позволяет переложить затраты на аккумуляторы на широкую базу инвесторов, тем самым существенно снижая давление на прибыльность Nio. Этот шаг открывает новую главу в финансировании электрического транспорта, демонстрируя гибкость финансовых инструментов и их адаптацию к новым технологическим реалиям.
